查询股票开户账号查询长实集团股票分析:增收不增利 去年股东净利下滑近三成

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  长实集团股票分析:增收不增利 去年股东净利下滑近三成

  长实集团查询股票开户账号查询3月19日发布2019年业绩显示,去年长实集团累计营收823.82亿港查询股票开户账号查询元,同比增长63.56%;期内基础溢利287.29亿港元,同比上升19.04%;股东应占溢利291.34亿港元,同比降27.36%;股东每股应占溢利7.89港元,同比下降27%。

  尽管年报表示,2018年由于出售中环中心的重大收益拉升了利润,不过股东应占溢利部分和每股盈利查询股票开户账号查询较2017年,仍然略微有所下降。

  但相较于其他港企而言,长实凭借多国家、多业务布局,仍然保持了稳健态势。除了物业和酒店业务的收益、利润有所下降,物业销售、飞机租赁、基建及实用资产业务,以及去年刚刚收购的英式酒馆业务,都带来了盈利。特别是物业销售,更是大幅增长。

  年报显示,去年年度物业收入为641.08亿港元,同比上升84.72%;物业租赁收入74.5亿港元,同比下降2.4%;酒店业务收入41.85亿港元,同比下降18.7%;物业及项目管理收入8.68亿港元,同比下降1.8%;飞机租赁收入31.92亿港元,同比上升8.24%;投资基建及实用资产盈利45.24亿港元,同比上升12.15%;英式酒馆业务带来5.55亿港元盈利。

  相比前几年连续的几笔大宗交易,过去一年长实在投资市场显得颇为平静,较大的投资和出售便是以约合252亿港元的代价,收购英式酒馆的股权。另外,于去年10月以40亿元的价格,将大连西岗项目出售给融创。

  不同于早前的频繁出售,去年长实在香港土地市场颇为积极,去年3月和香港政府就油塘东源街和崇耀街达成换地协议,并且参与启德地块、港铁黄竹坑站、西九龙站、日出康城、屯门等项目的投标。虽然去年香港市场动荡,但从长实去年物业部分的销售表现看,香港楼市仍然坚挺。

  由于去年在香港的多个住宅项目君柏、海之恋、海之恋‧爱炫美、My Central等项目的销售,长实在香港物业销售收入大增,达到500.2亿港元,同比上升335%。内地物业销售额则为130.59亿港元,同比下降41%。海外物业销售10.29亿元,和去年基本持平。

  报告称,香港楼市由于受社会事件所影响,唯住宅物业保持需求,全球低息环境,加上香港政府去年10月放宽本地私人楼宇按揭比例,促使物业销售额较2018年有大幅增长。内地物业销售由于市场因素而较为缓慢,集团对于内地物业发展项目的开发竣工周期因此作出调整。